Кейс-обзор: демонтаж пяти поврежденных домов в Гостомеле (17 700 м²) январь - март 2023 г.

Локация: Гостомель, Киевская область, Украина
Сроки работ: январь–март 2023 года
Объемы: демонтаж пяти зданий общей площадью 17 700 м²; сортировка и переработка строительных отходов

1. Предпосылки и задачи

В центре Гостомеля находились пять поврежденных боевыми действиями жилых зданий, требовавших оперативного и безопасного сноса. Заказчику было важно не только освободить участок для последующей реконструкции, но и оптимизировать затраты на утилизацию отходов и получение вторичных строительных материалов.

Основные задачи проекта:

• Выполнить поэтапный демонтаж зданий с применением спецтехники;

• Провести раздельный сбор и сортировку отходов;

• Обеспечить экологически безопасную утилизацию азбеста;

• Получить готовые фракции строительных материалов для повторного использования;

• Минимизировать общие затраты на логистику и утилизацию.

2. Использованные ресурсы и техника

• Экскаваторы (Volvo EC300D, LiuGong 922E) — для поэтапного демонтажа и погрузки отходов;

• Щековая и грохотная дробилки — для дробления и сортировки фракций;

• Команда операторов и сортировщиков — 16 специалистов для ручного отделения металла и древесины;

• Сертифицированный перевозчик азбеста — для безопасной утилизации опасных отходов.

3. Этапы реализации

1. Подготовительные работы
   — разметка зоны работ, ограждение площадки, подведение технических подъездов;

2. Демонтаж инженерных коммуникаций
   — отключение водоснабжения, канализации, электроэнергии и газа, демонтаж труб и кабелей;

3. Демонтаж кровли
   — разрушение кровельных конструкций и вывоз кровельных материалов на сортировку;

4. Демонтаж стен и перекрытий
   — поэтапное разрушение межэтажных перекрытий и наружных стен экскаватором;

5. Демонтаж фундамента
   — выбивание плитного фундамента и разбор остатков армированного бетона;

6. Резка металлолома
   — механизированная резка арматуры и металлических балок до приемлемых размеров для хранения и вывоза;

7. Сортировка строительного мусора
   — отделение кирпича, бетона, древесины, пластика и других материалов;

8. Утилизация азбеста
   — фасовка азбестовых плит в спецмешки и передача сертифицированному пункту утилизации;

9. Дробление и вывоз
   — загрузка сортированной фракции в дробилку, получение готового щебня и песчано‑гравийной смеси, вывоз на склад или непосредственно потребителю.

4. Результаты проекта

• Полный цикл работ: от отключения коммуникаций до чистой площадки — 2,5 месяца демонтажа;

• Сортировка и переработка: 100 % строительных отходов прошло сортировку;

• Азбест: ~10 % общей массы безопасно утилизировано;

• Готовые фракции: 90 % дробленых материалов передано на повторное использование;

• Завершение цикла: 2,5 месяца — включая дробление и вывоз.

5. Выводы и рекомендации

1. Оптимизация затрат на утилизацию: раздельный сбор мусора снижает тариф за вывоз смешанных отходов и позволяет реализовывать фракции по более выгодным ценам.

2. Снижение расходов: щебень и песчано‑гравийные смеси готовы к повторному использованию для отсыпки временных дорог и других нужд, что компенсирует часть затрат на демонтаж.

3. Эффективное планирование этапов: поэтапный подход позволяет максимально быстро переключать технику между задачами и снижает простой.

4. Безопасная утилизация опасных отходов: правильная работа с азбестом минимизирует риски штрафов и гарантирует соответствие санитарным нормам.

Компания ТОВ «БК Демонтажник» выполняет профессиональный демонтаж домов любой сложности и конструкции — полный спектр услуг «под ключ»: от подготовки площадки до вывоза отходов. В распоряжении собственная спецтехника и опытные операторы. Работаем 24/7.